2022年新商鋪補償如何計算賠償(今日/案例)在明律所,這里需要注意的是，農(nóng)村房屋是被拆遷人的個人財產(chǎn)，但是宅基地卻是屬于村集體的，被拆遷人擁有的只是宅基地的使用權(quán)。因此拆遷的時候土地補償也是被拆遷人宅基地的使用權(quán)的補償。這部分補償一般是先由征收方給到村集體，再由村集體分配給村民。這個問題在《土地管理法》中就能找到答案，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費安置補助費以及農(nóng)村村民住宅其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被農(nóng)民的社會保障費用。

就本案而言，再審申請人系為商業(yè)經(jīng)營而租賃房屋的經(jīng)營者，并非為居住而租賃房屋的個人，通常對涉案房屋進行了重新裝修，添附了不可分割的價值，房屋被征收勢必對其造成一定的現(xiàn)實影響。但考慮到被征收房屋的價值并不在于建材本身，而承租人添附的價值主要體現(xiàn)在建材本身和相應(yīng)的人工成本，故從司法慣例看，承租人可對裝修部分的補償提起訴訟，而非對征收決定提起訴訟。

那么，什么是拆遷補償容積率呢?拆遷補償容積率，簡稱容積率，是指在拆遷過程中，***和開發(fā)商對被拆遷戶的重新安置提供的住房面積與被拆遷房屋面積之間的比值。近年來，城市的快速發(fā)展導(dǎo)致了大量的拆遷工作，其中一個極為重要但往往被忽略的問題就是拆遷補償容積率。在拆遷補償過程中，容積率是評估房屋安置質(zhì)量和補償價值的一個重要指標(biāo)。

對通知下發(fā)后出現(xiàn)的新增違法違規(guī)行為，各地要以“零容忍”的態(tài)度依法嚴(yán)肅處理，該拆除的要拆除，該沒收的要沒收，該復(fù)耕的要限期恢復(fù)耕種條件，該追究責(zé)任的要追究責(zé)任……譬如近年來震懾力度的《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》中是這樣表述的

2022年新商鋪補償如何計算賠償(今日/案例)，按照有關(guān)規(guī)定除了因戶口回遷造成的一戶多宅因繼承造成的一戶多宅宅基地總面積符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的一戶多宅本村村民相互之間的合法買賣因分戶而產(chǎn)生的一戶多宅這幾種情況，其他的一戶多宅都屬于違建，都將被無補償拆除。一戶多宅

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社會保障補償根據(jù)被拆遷人房屋的面積結(jié)構(gòu)新舊程度等，由***的評估機構(gòu)實地勘察后評估出房屋價值，被拆遷人如果對評估結(jié)果有異議可以申請復(fù)核。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，縣級以上地方人民應(yīng)當(dāng)將被農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，這是必不可少的一項補償。宅基地上房屋拆遷補償

征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值的補償搬遷補償臨時安置補償停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)龋總€地方的經(jīng)濟水平不同，具體的補償政策也不同。在實際拆遷過程中，有不少被拆遷人并沒有得到合理的補償安置，拆遷引發(fā)的沖突更是頻頻發(fā)生。卻因為征收方不正當(dāng)手段導(dǎo)致被拆遷人越拆越窮，知己知彼百戰(zhàn)百勝，被拆遷人只有對拆遷法律法規(guī)有足夠的了解才能準(zhǔn)確定位自身權(quán)益得失，達到目的。拆遷對于老百姓來說本應(yīng)該是生活環(huán)境的改造和升級，有了新的住所生活條件也能更上一層樓。

不得強拆逼遷《土地管理法》十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補償，保障被農(nóng)民原有生活水平不降低長遠(yuǎn)生計有保障。像是征收方用被拆遷人親戚的工作威脅斷水?dāng)嚯娡Ｖ构┡婚g斷擾人身自由等行為都屬于違法的，《國有土地上房屋征收與補償條例》十一條規(guī)定了，采取威脅或者違反規(guī)定中斷供水供熱供氣供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;要讓被拆遷人今后的生活有所保障

梁紅麗律師有十多年以上的辦案經(jīng)驗，擅長處理重大疑難拆遷案，如公司企業(yè)廠房征收拆遷(私有或承租私房及公房(自管或直管征收拆遷營業(yè)性用房(自營或承租征收拆遷集體土地上房屋征收拆遷以及集體土地(耕地建設(shè)用地征收等。

2022年新商鋪補償如何計算賠償(今日/案例)，行政賠償?shù)倪m用是基于征收方實行了違法的征收行為。一適用原因不同二者的區(qū)別主要有以下4個方面行政賠償則是說行政機關(guān)實施違法的行政行為，侵犯行政相對人合法權(quán)益，由依法予以賠償。行政賠償?shù)那疤崾乔謾?quán)行為的存在，或者說征收方的行為具有違法性，追究行政賠償責(zé)任需要在被征收人的損失實際產(chǎn)生之后。

2022年新商鋪補償如何計算賠償(今日/案例)，補償安置費標(biāo)準(zhǔn)按照《河南省人民關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價有關(guān)問題的通知》(豫政[2020]16號執(zhí)行，該宗地位于03區(qū)片，補償安置費補償標(biāo)準(zhǔn)為每公頃75萬元，計120.6375萬元。征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境設(shè)施用地。征收土地用途位于小訾殿村北石村，至詳見宗地圖。征收土地位置河南省鄭州鞏義市關(guān)于征收回郭鎮(zhèn)小訾殿村芝田鎮(zhèn)北石村土地的公告第14號