2023年國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)表2024已更新(今日/推薦)在明律所,根據(jù)有關(guān)法律，老宅基地收回補償有土地使用權(quán)的補償房屋價值的補償過渡費搬遷費地上附著物和青苗的補償裝潢的補償停產(chǎn)停業(yè)損失的補償獎勵性補償這幾項，部分村民還會獲得養(yǎng)老失地等社會保障。

宅基地使用權(quán)價值單獨補償。農(nóng)村房屋拆遷貨幣補償安置價格=宅基地上房屋面積×房地合一補償單價，房地合一補償單價中包含了對宅基地使用權(quán)的補償，計算房屋拆遷補償?shù)臅r候就不用分開計算了。房地合一補償。農(nóng)村房屋拆遷貨幣補償安置價格=宅基地上房屋面積×房屋結(jié)構(gòu)補償單價+宅基地面積×宅基地使用權(quán)補償費+宅基地上房屋面積×室內(nèi)裝修補償。農(nóng)村房屋拆遷補償分為房屋結(jié)構(gòu)補償房屋裝修補償和宅基地價值補償三個部分，在計算房屋補償?shù)臅r候就需要結(jié)合三部分標(biāo)準(zhǔn)確定終房屋拆遷補償款數(shù)額。

這個問題在《土地管理法》中就能找到答案，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費安置補助費以及農(nóng)村村民住宅其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被農(nóng)民的社會保障費用。這部分補償一般是先由征收方給到村集體，再由村集體分配給村民。這里需要注意的是，農(nóng)村房屋是被拆遷人的個人財產(chǎn)，但是宅基地卻是屬于村集體的，被拆遷人擁有的只是宅基地的使用權(quán)。因此拆遷的時候土地補償也是被拆遷人宅基地的使用權(quán)的補償。

2012年與楊在明律師共同組建北京在明律師事務(wù)所，任合伙人。聶榮律師畢業(yè)于西南政法大學(xué)，曾任法官/人民法庭庭長。具有扎實的法律理底，嫻熟掌握司法行政機關(guān)處理行政案件的思維模式和工作方式，擅長處理土地征收房屋拆遷等案件，類型包括住宅拆遷商鋪拆遷企業(yè)拆遷營業(yè)用房拆遷違建拆除拆遷補償安置合同糾紛集體大型訴訟及土地征收拆遷行為引發(fā)的刑事案件辯護(hù)等。

2023年國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)表2024已更新(今日/推薦)，例如，強拆行為發(fā)生時，行政相對人僅知道行政行為的內(nèi)容(房屋被拆除，行政機關(guān)一般不會告知行政相對人訴權(quán)訴期，所以在實務(wù)中的共識是強拆行為的起訴期限是一年。那么，行政機關(guān)未告知起復(fù)議期限的，復(fù)議期限是否也可以參照此規(guī)定，以便于保障行政相對人的復(fù)議權(quán)益?

Part03補償協(xié)議內(nèi)容不全一旦接受并簽訂補償協(xié)議，即代表對評估結(jié)果的認(rèn)可，后期在想難度就很大了!協(xié)議一旦簽名，即代表知情同意。尤其是在征收拆遷中，補償協(xié)議簽字意味著雙方合意達(dá)成，關(guān)系到后期住有所居補償金額，同時，也是拆遷中為重要的證據(jù)。

2023年國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)表2024已更新(今日/推薦)，在明律師在長期的咨詢辦案實踐中發(fā)現(xiàn)，很多老百姓起初并沒有意識到自己的補償安置糾紛是可以并且需要通過復(fù)議訴訟等法律途徑解決的。開始，大家會認(rèn)為這是“拆遷”，老百姓只有“聽命行事”的份兒，給多少就得拿多少。后來發(fā)現(xiàn)補償確實偏低時，大家又會盲目地傾向于信訪這樣的“免費”途徑，卻完全忽略了征收拆遷糾紛屬于典型的涉訴糾紛，信訪是無法處理的這一客觀事實。

2023年國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)表2024已更新(今日/推薦)，此外，村民還可以組織18周歲以上的十分之一以上的村民召開村委大會，或者由三分之一以上的村民代表提議，如果在此過程中，分配的決議存在違法情形，村民可以提起對于村委會的民事訴訟，請求***判令村委會支付補償款項。

宅基地確權(quán)之后可以證明自己擁有宅基地的使用權(quán)，同時證明自己擁有宅基地房子的所有權(quán)，宅基地確權(quán)后可以避免所有權(quán)糾紛，拆遷補償?shù)葐栴}，可以有效防止一戶多宅。但這4類宅基地是不能確權(quán)的，分別是亂占耕地建造房屋的宅基地城鎮(zhèn)居民非法購買的宅基地違反生態(tài)保護(hù)紅線管控建房的宅基地。

2023年國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)表2024已更新(今日/推薦)，此外，可以咨詢***人士或律師的意見，確保自身權(quán)益不受損害。對于被拆遷人來說，我們需要保持理性和耐心，主動與相關(guān)部門取得聯(lián)系，了解進(jìn)展情況。同時，要確保自己提供的資料完整準(zhǔn)確，積極配合部門的工作，以加快拆遷款的到賬時間。

2023年國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)表2024已更新(今日/推薦)，目前我國仍處于城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村并存狀態(tài)，對于農(nóng)民而言，土地是基本的生存保障。隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，很多農(nóng)民不再僅僅依靠土地生存，而是走上創(chuàng)業(yè)的道路。在這種情況下，即便農(nóng)民因自然災(zāi)害或其他社會因素失去收入后，依然可以返回農(nóng)村利用承包土地維系生存，由此可見土地的重要意義。