安徽厲害的征地維權(quán)律師排名(簡單明了:2024已更新)在明律師事務(wù)所,確認(rèn)好行政復(fù)議的有效期。房屋拆遷行政復(fù)議流程是什么?當(dāng)然有!行政相對人應(yīng)當(dāng)在知道相應(yīng)具體行政行為之日起60日內(nèi)提出復(fù)議申請，法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

自然，如果被拆遷人能夠認(rèn)識到自身的“嚴(yán)重錯誤”，盡早簽訂補償協(xié)議，那么出于照顧征收方還可能給上幾百元一平米的“建造成本”補償。在征收拆遷騰退改造等項目中，被拆遷人經(jīng)常會聽到征收方這樣講你這房子沒證沒手續(xù)，那就是違建，按法律就是沒有補償。

聽證權(quán)救濟權(quán)如多數(shù)被拆遷人對征收補償方案有異議的，市縣級人民就應(yīng)當(dāng)組織被拆遷人和公眾代表參加聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。被拆遷人如果遇到不合理補償強拆逼遷信息不公開等情況，可以在有效期內(nèi)行使自己的救濟權(quán)利，也就是在拆遷律師的幫助下提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

三評估結(jié)果過低或者被拆遷人認(rèn)為安置補償方案不合理，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估委員會申請。被拆遷人對安置補償不滿意，和征收方協(xié)商后未達成一致的話可提起訴訟。

安徽厲害的征地維權(quán)律師排名(簡單明了:2024已更新)，安置補助費社會保障費用地單位對被單位安置因所造成的富余勞動力而支付的補償費用?！段餀?quán)法》十二條規(guī)定，征收集體所有的土地，除應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費安置補助費地上附著物和青苗的補償費等費用外，還應(yīng)當(dāng)安排被農(nóng)民的社會保障費用，保障被農(nóng)民的生活。

而在這一過程中，新律師接手案件后離二審上訴期限又不遠了，律師往往會因時間過于倉促而疏于對案件整體的把握，二審的結(jié)果也不盡如人意。而***征拆律師研究案件，首先就要定方向，拿方案，而不是單純急于提起某個具體的程序。我們見過很多當(dāng)事人，在拆遷案件一審時盲目樂觀不當(dāng)回事，以較為低廉的價格聘請了非拆遷業(yè)務(wù)領(lǐng)域的律師代理自己打一審。結(jié)果一審打輸了，或者是從補償/賠償結(jié)果上看“似贏實輸”，當(dāng)事人又忙著換律師。

安徽厲害的征地維權(quán)律師排名(簡單明了:2024已更新)，安置房是否能取得房產(chǎn)證安置房是法定的補償方式，通過合法拆遷程序由取得相應(yīng)資質(zhì)的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被拆遷人將來都可以取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。同時，開發(fā)商也有協(xié)助被拆遷人辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，如果開發(fā)商未按照法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

一般情況下，征收房屋補償方式有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種補償方式，非住宅多數(shù)采用貨幣補償，部分有條件的地區(qū)可以優(yōu)先使用產(chǎn)權(quán)置換的補償方式。拆遷的主體單位只能是市縣，不論征收過程中的環(huán)節(jié)被委托給哪個單位，一旦出現(xiàn)問題，承擔(dān)責(zé)任的只有市縣。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場等措施。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，對于違法的建筑進行拆除時，地方人民可以責(zé)成進行，并且對違建人員進行處罰。

而文件中將“違法違規(guī)建筑”與“無償退出”宅基地使用權(quán)二者聯(lián)系起來也略顯牽強。畢竟，宅基地上未辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的改建擴建翻建行為在實踐中并不鮮見。對這類違法違規(guī)建設(shè)行為，發(fā)現(xiàn)一起查處糾正一起即可，但借此為由“鼓勵”人家無償退出宅基地使用權(quán)，等于將無償退出當(dāng)作了一種“處罰”來用，這是缺乏法律依據(jù)的。

但是往往會有一批人，他們在面對拆遷補償不合理時，想走法律途徑，這是周圍就會響起類似這樣的聲音——“和打官司是不可能勝訴的“，“補償出不多就就行了，打出頭鳥，小心什么補償都拿不到”。征拆環(huán)節(jié)錯綜復(fù)雜，節(jié)節(jié)相連，拆遷公告拆遷補償拆遷過渡費等等，都是我們老百姓關(guān)心的動態(tài)。這時很多想的被拆遷人就會迫于周圍的壓力，放棄，成為了“沉默的大多數(shù)”。既然關(guān)系到錢袋子，我們就更應(yīng)該打起12分的精神來分析中間的每個環(huán)節(jié)。

只管拆遷，不管安置補償很多地方的拆遷工作不是由完成的，而是由委托的方操作，這就會出現(xiàn)很多問題，這些問題會對被拆遷人產(chǎn)生不可逆的影響。這就會出現(xiàn)更多法律訴訟與拆遷補償案件，這對于拆遷的推進工作有極大的干擾。征收人員不***