湖北宅基地拆遷律師事務(wù)所((服務(wù)到家)2024已更新)在明律師事務(wù)所,徐州市泉山區(qū)某工廠征收補(bǔ)償安置糾紛。徐州市泉山區(qū)某工廠因面臨征收后，一直因補(bǔ)償不合理未能簽訂補(bǔ)償協(xié)議。律師在分析案件情況后，立即指導(dǎo)委托人針對(duì)區(qū)人民作出的房屋征收決定公告提起行政訴訟，法院審理后，判決確認(rèn)區(qū)人民作出的房屋征收決定公告的行政行為違法。終，在律師***的法律服務(wù)幫助下，促成委托人與相關(guān)部門(mén)簽訂了征收安置補(bǔ)償協(xié)議，實(shí)現(xiàn)了委托人的合理訴求。

院判例解讀于是，被拆遷人想通過(guò)信息公開(kāi)的方式，對(duì)這個(gè)補(bǔ)償安置方案進(jìn)行確認(rèn)。被拆遷人不確定擺在自己面前的補(bǔ)償安置方案是否是拆遷方制作的，是否得到了上級(jí)行政部門(mén)的批準(zhǔn)。申請(qǐng)人的房屋面臨拆遷，拆遷方拿出了補(bǔ)償安置方案，但并沒(méi)有提供相應(yīng)的審件。院就審理過(guò)這樣的案例。其申請(qǐng)的內(nèi)容是請(qǐng)求行政機(jī)關(guān)確認(rèn)該補(bǔ)償安置方案是否已經(jīng)得到批準(zhǔn)，而并沒(méi)有要求相關(guān)部門(mén)公開(kāi)具體的文件。

在民事和行政訴訟中，律師受聘擔(dān)任訴訟代理人，以自己精通法律的長(zhǎng)處代當(dāng)事人行使訴訟行為，而且在法庭辯訟中也能抓住重點(diǎn)，切中要害，使當(dāng)事人的合法權(quán)益得到切實(shí)的維護(hù)。如在刑事訴訟中依法擔(dān)任辯護(hù)人，可以為被告人的合法權(quán)益據(jù)理力爭(zhēng)，使***從辯護(hù)一方聽(tīng)到有利于對(duì)被告人的意見(jiàn)并作出正確的裁判。

這份融合了實(shí)務(wù)型法律和學(xué)術(shù)型法學(xué)的《不動(dòng)產(chǎn)征收與搬遷法(建議稿》終形成，其中的不少條款出現(xiàn)在2011年頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中。2010年，楊在明牽頭成立了拆遷立法民間起草小組，帶領(lǐng)40多位律師從過(guò)往辦理的案件中總結(jié)歸納遇到的問(wèn)題，搜集大量法律文獻(xiàn)，先后召開(kāi)了5次論證會(huì)，匯集了國(guó)內(nèi)***法學(xué)的大量意見(jiàn)。

湖北宅基地拆遷律師事務(wù)所((服務(wù)到家)2024已更新)，百余位律師借助豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確診斷客戶的法律問(wèn)題，并為客戶設(shè)計(jì)具有針對(duì)性的法律服務(wù)流程。在明所匯聚了來(lái)自法院行政機(jī)關(guān)的法律人士，畢業(yè)于雙高校并長(zhǎng)期從事拆遷業(yè)務(wù)的律師構(gòu)成了在明所強(qiáng)大的律師隊(duì)。秉承“正義誠(chéng)信融合責(zé)任”的在明精神，在明所致力于成為被拆遷人利益的捍衛(wèi)者拆遷法律服務(wù)領(lǐng)域的行政法律爭(zhēng)議解決的者。

選律師要看律師***性可以說(shuō)，找到一位***的拆遷律師，就是在路上前進(jìn)了一大步。***的律師承辦了大量的拆遷案件，對(duì)行政法方面的法律法規(guī)的駕馭能力已經(jīng)相當(dāng)嫻熟，再加上傳統(tǒng)民刑事領(lǐng)域理論和經(jīng)驗(yàn)的積累，可以應(yīng)對(duì)房屋拆遷中遇到的種種問(wèn)題。隨著大規(guī)模的村子拆遷和城區(qū)改造，各種拆遷問(wèn)題也顯現(xiàn)出來(lái)，拆遷問(wèn)題不是表面上的雙方簡(jiǎn)單的糾紛，這已經(jīng)涉及到了法律公共權(quán)利多個(gè)方面。

土地現(xiàn)狀調(diào)查表;被拆遷人在拆遷過(guò)程中需要收集哪些證據(jù)?拆遷公告安置補(bǔ)償公告;租賃合同;用原相機(jī)拍攝的強(qiáng)拆過(guò)程視頻，可以顯示時(shí)間和日期;安置補(bǔ)償協(xié)議的原件;對(duì)被征收房屋里外結(jié)構(gòu)進(jìn)行拍照錄像，留證;評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

綜合本文，在起訴時(shí)如何列明被告——需要重點(diǎn)關(guān)注是否能夠明確認(rèn)定被告資格和責(zé)任;綜上可以看到，在違法強(qiáng)拆行政案件中，無(wú)論是被告的極力否認(rèn)，還是法院的法律適用問(wèn)題，均會(huì)出現(xiàn)許多變數(shù)和讓人意想不到的情形。且在訴訟中遇到需要變換策略的情況時(shí)，也應(yīng)依靠***律師的思路，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到事半功倍的效果。是否防止遺漏被告，而將所有相關(guān)主體全部列明等等，這些均需要律師的***判斷和細(xì)致分析。是否運(yùn)用法定的推定方式確定被告;

另外，擬征收土地的所有權(quán)人使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。拆遷房屋補(bǔ)償方案標(biāo)準(zhǔn)有如果被拆遷人覺(jué)得拆遷房屋補(bǔ)償方案標(biāo)準(zhǔn)不合理時(shí)，縣級(jí)以上地方人民應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民方可申請(qǐng)征收土地。個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明?？h級(jí)以上地方人民應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人使用權(quán)人就補(bǔ)償安置簽訂協(xié)議;

湖北宅基地拆遷律師事務(wù)所((服務(wù)到家)2024已更新)，房屋征收拆遷應(yīng)有的賠償。所以征收方?jīng)]有向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行就強(qiáng)拆房屋，大多屬于違法強(qiáng)拆。合法強(qiáng)拆房屋需要滿足的條件有兩個(gè)方面，一方面要在補(bǔ)償決定作出的兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有提起復(fù)議，個(gè)月內(nèi)沒(méi)有提起訴訟，另一方面要征收方向***申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。相關(guān)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民依法申請(qǐng)***強(qiáng)制執(zhí)行。房屋征收拆遷過(guò)程中，強(qiáng)拆房屋的合法程序，需要征收部門(mén)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

而拆遷補(bǔ)償除了需要對(duì)房屋總體價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償外，還需要對(duì)被拆遷人臨時(shí)安置進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，有些地方還有一些其他的補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。樓房拆遷之前，拆遷方就會(huì)公告相關(guān)的拆遷事宜，其中就包括關(guān)于樓房拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且會(huì)委托相關(guān)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果來(lái)核算具體的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

法律另有規(guī)定的除外。《行政訴訟法》，公民法人或者其他組織直接向***提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起個(gè)月內(nèi)提出。如果被拆遷人遭遇了強(qiáng)拆逼簽騙簽補(bǔ)償?shù)偷炔缓侠砬闆r，一定要時(shí)間聯(lián)系北京在明律師事務(wù)所的***拆遷律師，在律師的介入下幫助您與征收方協(xié)商或者依法提起行政訴訟行政復(fù)議。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)十日的除外。根據(jù)《行政復(fù)議法》，公民法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是，大家需要注意提起行政訴訟或者行政復(fù)議的時(shí)效問(wèn)題。

案情分析——本案訴爭(zhēng)的是房屋拆遷款。家庭共有財(cái)產(chǎn)是家庭成員在共同生活期間共同創(chuàng)造所得的財(cái)產(chǎn)，因此，在確定房屋的份額時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮到家庭成員的年齡出資能力以及結(jié)婚生子情況，依據(jù)建房時(shí)間以及出資情況予以確定各個(gè)當(dāng)事人的房屋份額。本案中的爭(zhēng)議點(diǎn)在于如何確定房屋的份額。

馬麗芬律師系北京市早辦理拆遷案件的律師之一，自20年起代理拆遷領(lǐng)域的各類案件在該領(lǐng)域已有14余年的經(jīng)驗(yàn)，熟知北京及周邊地區(qū)征拆案件的談判習(xí)慣和補(bǔ)償政策，曾參加過(guò)《置業(yè)法眼》等多個(gè)法學(xué)類節(jié)目專訪和法學(xué)雜志專訪。馬麗芬律師為人正直，講究誠(chéng)信，辦案嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，執(zhí)業(yè)以來(lái)或合作辦理拆遷相關(guān)糾紛案件超2000件，其中以公司企業(yè)廠房拆遷案件住宅房屋拆遷案件集體土地征收補(bǔ)償案件等見(jiàn)長(zhǎng)，取得了卓越的辦案成果，成功維護(hù)了數(shù)千位被征收人的合法權(quán)益。馬麗芬律師