江蘇占地補償律師電話(快訊!2024已更新)北京信榮,??十條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市縣級人民依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

二條依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。法律規(guī)定，宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但是考慮到宅基地與集體經(jīng)濟組織成員身份聯(lián)系十分密切。宅基地的轉(zhuǎn)讓條件三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。如果當(dāng)事人在作為宅基地的轉(zhuǎn)讓人或者受讓人時，需要了解到宅基地轉(zhuǎn)讓的條件。所以，宅基地在轉(zhuǎn)讓時，必須滿足較為嚴(yán)苛的條件。《土地管理法》

被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裢恋匦姓鞴懿块T辦理補償?shù)怯洝M訂征用土地方案由擬征用土地所在地市縣人民或其土地行政主管部門擬訂。審查報批報有批準(zhǔn)權(quán)限的上級批準(zhǔn)。補償?shù)怯浄桨腹嬗墒锌h人民對經(jīng)批準(zhǔn)的方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村予以公告。

因為利益的驅(qū)使，往往租來的土地就是搞房地產(chǎn)開發(fā)的。區(qū)別***轉(zhuǎn)的土地是不能改變土地使用用途的，如果是基本農(nóng)田甚至不能用做養(yǎng)殖，更不能用來搞房地產(chǎn)或者蓋別墅等等。土地流轉(zhuǎn)和以租代征都是租用土地，農(nóng)戶往往難以區(qū)分，兩者之間的區(qū)別主要是下面這幾點

一被拆遷人情況甲方目前家庭成員共有名，其分別為(男(女。二拆遷人情況乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方將依法與甲方就拆遷補償情況達(dá)成協(xié)議。根據(jù)《民法通則》《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達(dá)成如下協(xié)議拆遷人(以下簡稱乙方

由企業(yè)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)責(zé)任，由承包人按照承包合同向企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生訴訟時，原承包合同已經(jīng)期滿或被依法解除，原承包人沒有按承包合同約定交付承包金或者按照承包合同的約定，承包人對其承包期間的債務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的，可以企業(yè)為被告，企業(yè)要求按照承包合同的約定由承包人承擔(dān)責(zé)任的，可將原承包人列為人參加訴訟。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費安置補助費以及農(nóng)村村民住宅其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被農(nóng)民的社會保障費用。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村愿，采取重新安排宅基地建房提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理的補償，并對因征收造成的搬遷臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。征收農(nóng)用地以外的其他土地地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省自治區(qū)直轄市制定。

土地確權(quán)證是可以用來的。依法轉(zhuǎn)讓互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛的;找提醒您，土地確權(quán)能的，具體規(guī)定如下土地確權(quán)能嗎原戶主死亡，家庭成員內(nèi)部推舉意見一致，不存在糾紛的。農(nóng)村土地確權(quán)后，隨著相關(guān)政策的出臺，土地使用證可以作為一種資產(chǎn)來進(jìn)行，一定程度上緩解農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。

積累拆遷法律知識，自己保護(hù)權(quán)益。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應(yīng)付很多情況，不至于權(quán)利被侵害而尚不自知。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法不知法才敢意的進(jìn)行強拆甚至是。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進(jìn)行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。

1989年，甲以一戶人的名義在村里申請了宅基地建房。2010年甲的小兒子小甲結(jié)婚，小甲重新申請了宅基地建房。甲的大兒子大甲將房屋拆除，在原宅基地上新建了房屋，甲一直和大兒子生活在一起直至去世。2012年，大話居住的房屋面臨拆遷，獲得了拆遷補償款10萬元和宅基地使用權(quán)補償款36萬元。小甲得知后，認(rèn)為宅基地是甲生前的***下來的財產(chǎn)，自己有權(quán)繼承相應(yīng)的補償款。于是，大甲向法院起訴，要求繼承宅基地的補償款。