鄂爾多斯靠譜的百貨平臺(tái)好物購(gòu)供應(yīng)(本周熱搜:2024已更新)萍姐好物購(gòu),重慶百貨是中國(guó)西部地區(qū)百貨零售。公司前身為1920年創(chuàng)建的寶元通,1950年正式成立西南區(qū)百貨公司門市部,1992年成立重慶百貨大樓股份有限公司,并于1996年在上交所公牌上市,成為重慶市家商業(yè)上市公司。上市以來(lái)公司共經(jīng)歷大發(fā)展階段一重慶百貨重慶地區(qū)百貨零售龍頭,構(gòu)建多業(yè)態(tài)商業(yè)版圖

黃金珠寶及部分細(xì)分零售板塊同樣受益場(chǎng)景復(fù)蘇,但估值預(yù)期處于底部;教育/超市板塊處于估值預(yù)期景氣度底部較長(zhǎng)時(shí)間,關(guān)注政策/供需拐點(diǎn)。長(zhǎng)期看,自身處于渠道擴(kuò)張期,提價(jià)/單品驅(qū)動(dòng)的板塊業(yè)績(jī)?cè)鏊俪掷m(xù)性較強(qiáng),黃金珠寶酒店以及餐飲均屬此類;內(nèi)外資倉(cāng)位變化差異很大,A股預(yù)期博弈特征明顯,外資加倉(cāng)有壁壘且景氣度向上行業(yè)。低估值板塊仍有空間,內(nèi)外資倉(cāng)位變化差異大出行鏈供需改善及提價(jià)預(yù)期充分,酒店OTA等板塊估值較高,需要業(yè)績(jī)兌現(xiàn)鞏固股價(jià);

百貨企業(yè)以聯(lián)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng),擁有一定數(shù)量的場(chǎng)內(nèi)銷售員工;降本方面,百貨企業(yè)用工人數(shù)較多,通過(guò)精簡(jiǎn)人工有較大的降本空間。2022年底,重慶百貨百聯(lián)股份的員工人數(shù)分別為5/5萬(wàn)人。2014~17年經(jīng)歷了以互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)并購(gòu)為主導(dǎo)的整合期;放開之后將迎來(lái)行業(yè)性的恢復(fù)和改革提效階段。2提質(zhì),而非追求經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)張。2017-2022年這兩家企業(yè)的員工人數(shù)分別下降30%41%,人均創(chuàng)利提升1%/38%,反映精簡(jiǎn)人效之后帶來(lái)的降本效果。此外部分百貨企業(yè)體內(nèi)也有自營(yíng)超市業(yè)務(wù),因此需要較多的員工。我國(guó)百貨行業(yè)的成長(zhǎng)期主要在2012年之前;我們認(rèn)為,當(dāng)前百貨及線下商業(yè)已經(jīng)度過(guò)了發(fā)展***快的階段,未來(lái)的主要發(fā)展方向以降本提效國(guó)企改革為主。未來(lái)百貨企業(yè)的經(jīng)營(yíng)重心在于1降本;

線上和商品溫和復(fù)蘇;多數(shù)板塊受益降本增效,酒店/餐飲/景區(qū)/百貨零售格外明顯;板塊多數(shù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局改善,酒店餐飲黃金珠寶龍頭均加速拓店,供需改善構(gòu)成了提價(jià)的基礎(chǔ);酒店和餐飲盈利能力明顯提升;核心觀點(diǎn)人服景氣度有波動(dòng),有望迎來(lái)并購(gòu)重組浪潮;可選中的必選黃金首飾傳統(tǒng)景區(qū)平價(jià)零售數(shù)據(jù)大超預(yù)期;大部分上市公司享受了過(guò)去消費(fèi)升級(jí)的紅利,建議關(guān)注結(jié)構(gòu)分化的機(jī)會(huì)。收入受損儲(chǔ)蓄意愿強(qiáng)消費(fèi)景氣度仍有很大恢復(fù)空間;跨境電商遇到海外消費(fèi)降級(jí)+亞馬遜生態(tài)改善的結(jié)構(gòu)性行情。***行業(yè)牌照格局變動(dòng)后,利潤(rùn)率逐漸回歸正常;消費(fèi)場(chǎng)景已經(jīng)修復(fù),消費(fèi)力逐漸恢復(fù),珠寶酒店景區(qū)餐飲等服務(wù)消費(fèi)展現(xiàn)出高彈性,價(jià)好于量;供給側(cè)優(yōu)化效率提升集中度提高。消費(fèi)復(fù)蘇的4個(gè)沖突與自洽。

百貨和購(gòu)物中心傳統(tǒng)業(yè)務(wù)正在不斷轉(zhuǎn)型,通過(guò)擴(kuò)展商業(yè)地產(chǎn)的附加值,把時(shí)尚藝術(shù)等客流吸引要素進(jìn)行有機(jī)融合,進(jìn)而走出當(dāng)前商業(yè)中心的同質(zhì)化商品經(jīng)營(yíng)模式。目前公司核心業(yè)態(tài)分為百貨購(gòu)物中心奧特萊斯三大業(yè)務(wù)。業(yè)態(tài)升級(jí)圍繞零售趨勢(shì)推進(jìn)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級(jí)在積累相關(guān)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)后,百聯(lián)自2012年開始以平均每年一家的速度進(jìn)行連鎖化擴(kuò)張,截至目前,公司旗下共擁有9家奧特萊斯,目前仍以公司優(yōu)勢(shì)地區(qū)華東地區(qū)為主。其中奧特萊斯作為公司主要發(fā)展業(yè)態(tài)持續(xù)擴(kuò)張;奧特萊斯自建模式持續(xù)推進(jìn)門店擴(kuò)張,符合當(dāng)下性價(jià)比消費(fèi)趨勢(shì)百聯(lián)股份于20年開設(shè)國(guó)內(nèi)家花園式奧特萊斯——上海青浦奧萊,近八年均位列全國(guó)奧萊榜單,2021年成為全國(guó)一家年收入超過(guò)50億的奧特萊斯。公司不斷對(duì)現(xiàn)有業(yè)務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。

北京燕莎奧萊和奧萊銷售額同比增長(zhǎng)了8倍和7倍;預(yù)計(jì)2023全年籌開業(yè)項(xiàng)目26個(gè),新增體量260萬(wàn)平方米,基本與去年持平。麥肯錫調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,預(yù)計(jì)2025年全國(guó)奧特萊斯市場(chǎng)銷售額將達(dá)到3900億元。奧特萊斯是指由銷售過(guò)季下架斷碼商品的商店組成的購(gòu)物中心。百聯(lián)股份奧萊門店銷售額實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)以上增長(zhǎng),可比口徑恢復(fù)至2019年同期的136%,其中“一”當(dāng)天,青浦奧萊單日銷售規(guī)模近4500萬(wàn)元,創(chuàng)開業(yè)17年以來(lái)紀(jì)錄。王府井旗下奧萊銷售同比增幅達(dá)93%;根據(jù)贏商大數(shù)據(jù),截至2022年底,全國(guó)已開業(yè)的商業(yè)面積不小于1萬(wàn)平方米的奧特萊斯項(xiàng)目共266個(gè),總體量達(dá)到2350萬(wàn)平方米,十年復(fù)合增速分別為18%16%。從今年一期間數(shù)據(jù)來(lái)看,全國(guó)奧特萊斯主要門店均有優(yōu)異表現(xiàn)。從行業(yè)趨勢(shì)來(lái)看,奧特萊斯業(yè)態(tài)符合當(dāng)前居民注重高性價(jià)比消費(fèi)的趨勢(shì)。

在房租方面,一些企業(yè)的租金支出已超過(guò)人工,成為企業(yè)大成本。用電成本差異較大,高的占4%左右,低的在1%左右,與企業(yè)的具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)模式直接相關(guān)。企業(yè)希望大業(yè)主方能夠在租金上給予優(yōu)惠。有部分企業(yè)反饋,從2021年12月開始商業(yè)用電漲價(jià),有的漲幅10%左右,甚至還要求用電大戶提前一個(gè)月預(yù)存電費(fèi)方可供電,在一定程度上加大了企業(yè)負(fù)擔(dān)。一年多以來(lái),企業(yè)銷售不佳,毛利下降,還要減免商戶的租金,在另一端,企業(yè)也要支付高額的租金成本,壓力巨大。協(xié)會(huì)調(diào)查顯示,樣本企業(yè)(大部分為百貨零售企業(yè)2021年的用電成本占銷售總額比重平均為51%,比2020年的42%略有上升。

收購(gòu)前公司毛利率/凈利率維持在20%/5%左右,收購(gòu)首商股份后增至40%/10%,同比提升71/49pcts。期間費(fèi)用率方面,由于收購(gòu)行為及期間帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用增加,公司管理費(fèi)用率由前的3%增至9%,整體期間費(fèi)用率由13%增至28%,同比增加52pcts。2021年公司合并首商股份,毛利率及凈利率水平有所提升。

預(yù)計(jì)2024~2025年北京市內(nèi)***銷售額將達(dá)142億元,考慮到公司市內(nèi)店規(guī)模存在爬坡期競(jìng)爭(zhēng)尚不明確等因素,但王府井在京布局有稅業(yè)態(tài)已久,積累一定優(yōu)勢(shì),且***牌照放開有限。因此我們估計(jì)王府井市占率區(qū)間為35~55%凈利率區(qū)間為10~12%,據(jù)此估算市內(nèi)***業(yè)務(wù)將為公司貢獻(xiàn)約為2~7億元,中性假設(shè)下約為7億元左右凈利潤(rùn)。綜合上述兩種測(cè)算方法,暫不考慮后續(xù)市內(nèi)***政策放寬,離境市內(nèi)***店還不排除在除北上外其他一線/新一線/二線城市落地,僅考慮未來(lái)短期內(nèi)王府井極有可能率先開設(shè)的北京市內(nèi)***銷售額進(jìn)行測(cè)算。

鄂爾多斯靠譜的百貨平臺(tái)好物購(gòu)供應(yīng)(本周熱搜:2024已更新)，主要原因是開展自采自營(yíng)業(yè)務(wù)和開發(fā)自有品牌都存在一定挑戰(zhàn)與風(fēng)險(xiǎn)。自采自營(yíng)業(yè)務(wù)需要百貨企業(yè)建立商品自營(yíng)能力,這其中既需要主觀的努力,如資金投入買手團(tuán)隊(duì)的搭建完善激勵(lì)與試錯(cuò)機(jī)制,也需要客觀環(huán)境的支持,如成熟的供應(yīng)鏈合適的供應(yīng)商等,都需要較長(zhǎng)時(shí)間實(shí)現(xiàn)?？傮w而言,雖然許多百貨企業(yè)都開展了自采自營(yíng)業(yè)務(wù)或開發(fā)了自有品牌,但所占業(yè)務(wù)比例相對(duì)較低。

增長(zhǎng)良好的原因,主要有以下幾方面一是消費(fèi)回流,影響到部分品轉(zhuǎn)移到國(guó)內(nèi)消費(fèi),貝恩公司發(fā)布的《2021年中國(guó)品市場(chǎng)報(bào)告》稱,由于導(dǎo)致出境游受限,大部分中國(guó)消費(fèi)者選擇在境內(nèi)購(gòu)買品,除了國(guó)內(nèi)的***店外,主要在百貨商場(chǎng)消費(fèi);二是季度經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,有效需求釋放,經(jīng)營(yíng)好轉(zhuǎn),業(yè)績(jī)明顯增長(zhǎng),盈利能力恢復(fù);三是品質(zhì)消費(fèi)提升,化妝品珠寶等代表品質(zhì)消費(fèi)需求的商品銷售較好;是部分企業(yè)實(shí)施并購(gòu),資源整合后優(yōu)勢(shì)體現(xiàn);是2020年盈利基數(shù)較低。另外,經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)年輕一代的個(gè)性化需求恩格爾系數(shù)中食品支出隨著收入提高而占比下降的趨勢(shì)國(guó)潮國(guó)貨的興起等無(wú)疑都是利好百貨商場(chǎng)的因素。