亳州萍姐好物購平臺經(jīng)銷(今日/發(fā)表)萍姐好物購,2003-2019年業(yè)務(wù)重心開始逐漸向***市場管理轉(zhuǎn)移。2003年,從事旅游資源和***市場開發(fā)經(jīng)營的紅樓集團成為公司大股東,注入***市場資產(chǎn),并于2013和2017年分別收購南京環(huán)北和杭州環(huán)北兩大服裝批發(fā)市場,至此公司形成了集商業(yè)綜合零售百貨***市場和酒店經(jīng)營等于一體的多元化業(yè)態(tài)布局。

折扣零售風(fēng)起,奧特萊斯業(yè)態(tài)不斷受益產(chǎn)業(yè)奧萊以產(chǎn)業(yè)園為基礎(chǔ),產(chǎn)業(yè)和奧萊相結(jié)合,例如改建一線某些工業(yè)的廠房,通過入駐奧萊融入文化和廠房的***元素來形成微度假文化+旅游的產(chǎn)業(yè)奧萊。景區(qū)奧萊比較靠近4A5風(fēng)景區(qū),如北京的八達(dá)嶺奧萊南京湯山的百聯(lián)奧萊;郊區(qū)奧萊***位置位于城市郊區(qū),目前全國60%-70%都采取該模式;從模式和產(chǎn)品線上目前我國奧萊可以分為城市奧萊在城市正中心,以盒子的形狀來展現(xiàn),一般面積在3-5萬平方左右;奧特萊斯是指由銷售過季下架斷碼商品的商店組成的購物中心。

零售業(yè)態(tài)變遷是一個相對緩慢的過程,但過去三年扮演催化劑的角色,出清了百貨業(yè)態(tài)的低效產(chǎn)能,行業(yè)在大破大立中有望迎來新生,也將凸顯百貨業(yè)態(tài)核心價值環(huán)節(jié),百貨企業(yè)也將在積極轉(zhuǎn)型中獲得發(fā)展新動能。在競爭格局方面,中國百貨企業(yè)大多在成立之初便具有***屬性,形成了較強的區(qū)域性,整體格局分散,2022年CR3/CR5分別僅為4%/2%,低于全球平均水平6%/11%,更遠(yuǎn)低于日本CR3的30%和***CR3的61%。

亞歐商廈通過提高運營管理水平改善購物環(huán)境開展全渠道營銷等舉措,百貨零售業(yè)務(wù)營收在疫后有望得到修復(fù)。從凈利潤上看,公司于2018年設(shè)立全資子公司亞歐商廈有限責(zé)任公司,主要繼承亞歐商廈的零售百貨及餐飲酒店業(yè)務(wù),2019-2021年凈利潤分別為0.03/0.11/0.億元。從毛利率上看,2021年商貿(mào)百貨業(yè)務(wù)毛利率同比提升26pp至438%。從營收上看,2020年執(zhí)行新收入準(zhǔn)則,百貨零售聯(lián)營模式按凈額法確認(rèn)收入,導(dǎo)致百貨商貿(mào)業(yè)務(wù)(包含餐飲酒店營收同比下降754%,2021年10月受影響,亞歐商場除超市外停業(yè)近30天,且減免商戶租金及保底毛利共2442萬元,因此2021年營收同比下降140%至54億元,但降幅縮窄。

我們同時也觀察到,線上零售增速出現(xiàn)一定放緩,這一方面是基數(shù)因素,同時也存在部分線下場景恢復(fù)后對線上的分流?？蛇x消費的彈性明顯更高,其中化妝品黃金珠寶等受益線下客流回暖的細(xì)分品類在3月后明顯反彈,增速環(huán)比大幅提升;商品細(xì)分品類必選保持穩(wěn)健增長,可選復(fù)蘇展現(xiàn)高彈性,自23年3月以來,極低基數(shù)下社零同比增速均展現(xiàn)了高增長趨勢,基礎(chǔ)必選品類依然展現(xiàn)出了一如既往的穩(wěn)健性,與場景相關(guān)的基礎(chǔ)消費同樣受益,增速較快;

成立麗尚美鏈參股旅投黑虎,加速布局跨境電商同時以新興平臺得物為主要發(fā)力點,得物平臺模式解決了消費者跨境購物時擔(dān)心“真假摻買”的痛點,渠道發(fā)展有望帶動公司跨境電商業(yè)務(wù)持續(xù)高增?；诓少徱?guī)模優(yōu)勢,公司具有強大的海外供應(yīng)鏈體系,以更低的價格拿到更豐富的貨源;從產(chǎn)業(yè)鏈角度看,公司目前所從事的跨境電商業(yè)務(wù)模式為向海外上游供貨商采購貨源借助終端渠道平臺得物天貓國際淘寶C店***海拍客等進(jìn)行保稅直發(fā),同時正在與唯品會***等進(jìn)行合作洽談,主要銷售品類為在跨境電商零售中占比的美妝。2021年10月15日公司與聲量(衢州合資成立麗尚美鏈,持有51%股權(quán),其團隊積累多年豐富經(jīng)驗以及***優(yōu)勢,上游采購和下游渠道資源整合能力強。成立麗尚美鏈合作終端平臺,完善跨境電商供應(yīng)鏈體系。

企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型培訓(xùn)賦能,受益標(biāo)的行動教育。數(shù)字化人才培訓(xùn),關(guān)注IT技能培訓(xùn)及少兒編程,受益標(biāo)的傳智教育盛通股份東軟教育中國東方教育等;賦能在線教育AI技術(shù)賦能在線教育,有望提升用戶產(chǎn)品體驗,受益標(biāo)的有道高途好未來粉筆等;教育行業(yè)關(guān)注AI+教育相關(guān)應(yīng)用場景機會,硬件端智能交互平板及智慧校園等輔助學(xué)習(xí)應(yīng)用場景,受益標(biāo)的正元智慧國新文化捷安高科佳發(fā)教育東方時尚等;

武商夢時業(yè)時是全球室內(nèi)商業(yè)綜合體,總建筑面積超80萬平方米(通常的商業(yè)地產(chǎn)項目體量約10萬方左右,總超120億元,定位“家庭歡聚為主題的社交平臺”,場內(nèi)聚合購物中心室內(nèi)主題樂園冰雪樂園和“楚風(fēng)漢味”美食街區(qū),涵蓋健康管理中心文創(chuàng)復(fù)合空間等重點項目。超大體量的武漢武商夢時代2022年11月開業(yè)。2021年公司以33億元對價收購江西南昌蘇寧廣場項目,打造江西重奢項目,2023年4月南昌武商mall開業(yè),首日17萬+客流,銷售1720萬元,開業(yè)首三日客流突破50萬,銷售突破4000萬元。公司尋求異地擴張,輸出運營管理經(jīng)驗。積極擴張,消費復(fù)蘇后有望釋放業(yè)績潛力。

太二同店為2019年3月的80%,九毛九同店為2019年3月的76%,多數(shù)品牌同店尚未恢復(fù)到19年水平。節(jié)后同店繼續(xù)恢復(fù),但4月份相對淡季,截止2023年3月,海倫司/奈雪/海底撈/分別恢復(fù)至同比2022年的1%/115%/130%/131%;其中海底撈因整頓效果顯現(xiàn)同店翻臺率同比持平,慫處于上升期同店同比上升。太二/九毛九/慫/海倫司/奈雪/海底撈/同店同比分別-22%/-11%/+6%/-34%/-20%/0%/-23%。餐飲同店恢復(fù)中,尚未達(dá)到19年水平,2022年餐飲公司同店受影響普遍同比下滑。

同時也需注意政策不確定性較強,上述假設(shè)及預(yù)測可能存在偏差。隨著政策未來進(jìn)一步釋放利好市內(nèi)***門店相繼落地,預(yù)計北京上海規(guī)模將達(dá)330.9/502億元。根據(jù)敏感性測試及客單價和滲透率的中性假設(shè),我們預(yù)計北京上海市內(nèi)***店規(guī)模有望達(dá)到164/256億元。

在空間打造上,依托泉荷聯(lián)動的設(shè)計靈感,銀座商城空間層層遞進(jìn),極簡的線條和抽象的文化表達(dá),營造出獨特的文化藝術(shù)氛圍。此外,***人文氣質(zhì)的“創(chuàng)藝墨場”,包含銀座美術(shù)館會員中心和文化藝術(shù)長廊,充分集結(jié)先鋒作家和各類文化藝術(shù)活動,設(shè)立常態(tài)化文化藝術(shù)展示空間,打造現(xiàn)代文化藝術(shù)生活中心。4F中庭為“創(chuàng)藝劇場”,是戲劇與音樂品鑒空間,音樂戲劇曲藝等在此精彩上演。東區(qū)2F中庭打造“創(chuàng)藝星場”,設(shè)置全國的LED螺旋扭屏,為消費者帶來***科技感的交互體驗。1F中庭是“創(chuàng)藝秀場”,為時尚潮流展現(xiàn)空間,定期舉辦品牌聯(lián)合時裝秀品牌發(fā)布會等,這也是國內(nèi)百貨業(yè)態(tài)常設(shè)秀場空間。

公司實控權(quán)變更后,為保障公司平穩(wěn)發(fā)展及有效決策,2020年9月董事會進(jìn)行改組,洪一丹女士辭去公司董事長職務(wù)并繼續(xù)擔(dān)任公司董事,選舉葉茂先生為屆董事會董事長,石峰先生為副董事長,8個董事會席位中2名董事來自于紅樓集團,1名董事由紅樓集團提名,其余董事會成員均由元明控股提名。董事會秘書黃愛士以及財務(wù)總監(jiān)黃成安先生擁有多段相應(yīng)崗位的從業(yè)經(jīng)歷,業(yè)務(wù)能力強。董事洪一丹女士多年任職于紅樓集團和蘭州民百,對公司業(yè)務(wù)及發(fā)展具有深厚經(jīng)驗;董事長葉茂先生曾任職于麗水市城市副總經(jīng)理及麗水市汽車運輸集團董事長,現(xiàn)同時任職于麗水經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)事業(yè)發(fā)展集團副董事長,公司治理經(jīng)驗豐富;管理層擁有豐富相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗,為公司注入新動力。實控權(quán)變更后董事會亦相應(yīng)調(diào)整。

亳州萍姐好物購平臺經(jīng)銷(今日/發(fā)表)，國資控股背景,股權(quán)較為集中公司控股股東為百聯(lián)集團有限公司,截至2023年季度,百聯(lián)集團有限公司直接持有公司462%的股權(quán),并通過控股子公司百聯(lián)控股上海豫贏和昌合有限公司間接持55%的股權(quán),合計持股517%。上海市國資委持有百聯(lián)集團有限公司71%的股權(quán),為公司實控人。管理層背景多元,經(jīng)驗豐富董事長葉永明先生副董事長張申羽女士副總經(jīng)理曹海倫先生均在百聯(lián)集團內(nèi)部任職多年,對公司了解程度高;公司其他主要管理人員來自不同行業(yè)的國企民企,有助于為公司提供多樣化的管理經(jīng)驗支持。股權(quán)結(jié)構(gòu)與管理層上海國資委為實控人,管理層經(jīng)驗豐富