白山萍姐的好物零售店【2024年報價】萍姐好物購,植根于湖北,自有物業(yè)資產(chǎn)占比高,走出湖北開啟新征程。公司前身是1959年創(chuàng)建的中蘇友好商場,1992年鄂武商A在深交所上市,后更名為武商集團,公司實控人為武漢市國資委。公司主要從事購物中心及超市業(yè)態(tài),旗下有超10家購物中心,均位于湖北省,總面積215萬平方米,其中自有物業(yè)面積約197萬平方米。超市有69家,其中34家位于武漢市,35家位于湖北其他城市,超市總面積51萬平方米,其中自有物業(yè)面積約11萬平方米。合計自有面積有2萬平方米,比例72%,抗風險能力較強。業(yè)績短期承壓,2022年收入64億元,同比-11%,歸母凈利潤億元,同比54%。2023年Q1收入20.5億元,同比+7%;歸母凈利潤32億元,同比-25%。武商集團武漢大型中零售商,開啟跨區(qū)域發(fā)展新征程

目前,公司主要經(jīng)營百貨超市電器和汽車貿(mào)易等業(yè)務(wù)經(jīng)營,擁有重慶百貨新世紀百貨商社電器商社汽貿(mào)等品牌,截至2022年底,公司在重慶地區(qū)收入占比達97%。公司2022年實現(xiàn)營業(yè)收入18億元,同比下降140%,歸母凈利潤83億元,同比下降16%,主要由于宏觀環(huán)境下行消費市場疲軟重慶高溫限電等嚴峻形式;營收情況經(jīng)營情況有所好轉(zhuǎn)。歷經(jīng)風雨,發(fā)展成為重慶地區(qū)百貨。而根據(jù)公司中報業(yè)績預告來看,預計2023Q2實現(xiàn)歸母凈利潤16-96億元,同比增加13%-18%,預計依托零售業(yè)整體恢復性增長,同時馬上消費貢獻收益,帶來利潤大幅增長。重慶百貨重慶地區(qū)百貨零售公司前身為1920年創(chuàng)立的寶元通,1950年在寶元通百貨公司的基礎(chǔ)上轉(zhuǎn)為國營,并于1992年正式成立為重慶百貨大樓股份有限公司。2023Q1公司實現(xiàn)營業(yè)收入5億元,同比下降18%,實現(xiàn)歸母凈利潤74億元,同比增長194%。

2021年公司超市板塊受到及線上業(yè)態(tài)沖擊影響,營收利潤及門店坪效仍具提升空間。對比公司***經(jīng)營狀況及超市行業(yè)可比公司,公司超市板塊毛利率收入及坪效仍具較大提升空間。公司超市業(yè)態(tài)為大板塊中門店數(shù)量的板塊,2021年門店數(shù)達178個,其中重慶167個,相比永輝超市重慶地區(qū)的149家門店,仍具一定規(guī)模優(yōu)勢。經(jīng)營方面,受以及超市到家等線上業(yè)態(tài)沖擊影響,2021年超市業(yè)態(tài)營收及利潤有所下滑,實現(xiàn)營業(yè)收入613億元(-20.37%,毛利率181%(-pct,超市單店坪效為萬元/平米(-17%。

此外,智慧尋車會員權(quán)益活動服務(wù)等,在場域中為消費者提供了舒適購物空間,限度提升消費者體驗感。比如,室內(nèi)智能導航一鍵查詢,為消費者清晰指引到心儀的店鋪。項目東區(qū)中庭打造全國LED螺旋扭屏,為消費者提供了沉浸式交樂體驗。

白山萍姐的好物零售店【2024年報價】，未來線下消費將聚焦于“體驗感”,服務(wù)類及中消費是未來線下商業(yè)的重要發(fā)展方向。在電商增長逐漸趨于成熟的當下,線下消費有望迎來結(jié)構(gòu)性發(fā)展機會,中高端服務(wù)類等需要線驗的消費,在線下仍有很大的增長空間。線下消費的優(yōu)勢在于實地體驗感,線上消費的優(yōu)勢在于快反廣泛觸達物美價廉。因此電商適合重復式的大眾消費,而線下消費適合需要體驗感的中以及服務(wù)類消費。

政策規(guī)劃海南發(fā)展的兩大階段一是2025年前啟動海南全島封關(guān),全島建成“一線放開二線管住島內(nèi)自由”的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域,對部分進口商品,來免征進口關(guān)稅進口環(huán)節(jié)和消費稅。政策推進2025年海南全島封關(guān)。海南全島封關(guān)的提出,加大了政策的傾斜力度,海南離島***未來可期。2020年6月1日,印發(fā)了《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》,該方案提出在稅收方面,按照零關(guān)稅低稅率簡稅制強法治分階段的原則,逐步建立與高水平自由貿(mào)易港相適應(yīng)的稅收制度。二是,在2035年前,推進自由貿(mào)易港政策落地見效,實現(xiàn)貿(mào)易跨境資金流動人員進出運輸來往和數(shù)據(jù)安全有序流動等6方面的自由便利制度。

白山萍姐的好物零售店【2024年報價】，旅投黑虎為海旅***跨境電商業(yè)務(wù)主要承接主體。海旅***的跨境電商業(yè)務(wù)目前營收占比較低,但毛利率且呈波動上升,2021年主要系跨境電商政策縮緊旅投黑虎降價處理庫存導致毛利率下降,2022年旅投黑虎新開2家線下門店,由于新引進供應(yīng)商降低采購成本,22Q1毛利率大幅回升。

白山萍姐的好物零售店【2024年報價】，快速對市場變化做出響應(yīng),在實踐中調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)。公司以百貨商廈起家深耕商貿(mào)百貨零售業(yè)務(wù)多年,具有豐富經(jīng)驗及運營管理能力,其經(jīng)營主體是蘭州亞歐商廈,為蘭州集百貨零售餐飲酒店休閑于一體的多業(yè)態(tài)中綜合性商場,地處蘭州商業(yè)旺市核心商圈,日客流量期達20萬人次,經(jīng)營國際國內(nèi)美妝服飾珠寶品牌,引進多家餐飲品牌。2020年初爆發(fā),餐飲客房業(yè)務(wù)受到嚴重打擊,為緩解經(jīng)營壓力降低經(jīng)營風險,2020年4月底公司將亞歐大酒店轉(zhuǎn)租給蘭州頤韻餐飲并按營業(yè)額的10%收取轉(zhuǎn)租費。商貿(mào)百貨零售傳統(tǒng)線下業(yè)態(tài)增長趨緩,但韌性仍存經(jīng)營模式為以聯(lián)營為主自營和租賃為輔。過去商貿(mào)零售業(yè)務(wù)以百貨批發(fā)零售為主兼有連鎖超市及餐飲客房業(yè)務(wù),2019年起公司續(xù)對9家連鎖超市進行歇業(yè)調(diào)整,經(jīng)過對經(jīng)營狀況和市場環(huán)境變化的分析,決定停止連鎖超市業(yè)務(wù),聚焦亞歐商廈百貨零售。

供給端高庫存水平帶動供給增加,強體驗式場景提高吸引力。但同時2022年我國人均消費支出達到45萬元,相較于2012年的21萬元已實現(xiàn)翻倍增長,在經(jīng)濟快速發(fā)展帶動消費升級之后,消費者對于產(chǎn)品品質(zhì)有了一定的要求,因此高性價比成為消費者熱衷追捧的主要因素。奧特萊斯業(yè)態(tài)再度走熱,主要來自供需雙重驅(qū)動需求端消費者回歸理性消費,追求高性價比。同時,后以休閑體驗為主的戶外活動,成為當下新的消費場景,消費者在進行購物時,也會更加偏好空氣流通環(huán)境尚佳擁有大面積戶外廣場的小鎮(zhèn)式奧萊。在三年對于經(jīng)濟的沖擊,以及我國宏觀經(jīng)濟度過高速發(fā)展時期整體增速放緩的大背景下,消費者不斷減少沖動購物盲目從眾以及虛榮心理,回歸理性消費,價格因素的重要性在不斷提升;在經(jīng)濟下行周期中,由于消費力下降導致品牌方庫存日益高企,但同時這些庫存商品正好是奧萊的目標商品,因此高庫存水平的品牌方成為奧萊源源不斷的供應(yīng)商。

2020年9月頒布《資金不動產(chǎn)暫行辦法》,允許資金在遵循安全性原則下不動產(chǎn)。長期資金收并購有望推動百貨資產(chǎn)價值重估。2019年4月前海人壽以65%的溢價率將所持南寧百貨165%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給同屬寶能系的南寧富天,同年12月南寧富天通過增持股權(quán)至185%,成為南寧百貨大股東。百貨商店購物中心等商業(yè)地產(chǎn)租期長回報較穩(wěn)定商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出租等主體較少,適合長期資金持有。在此之前,2014-2019年大家人壽多次增持大商股份股權(quán)至199%,成為大股東;

白山萍姐的好物零售店【2024年報價】，4F中庭為“創(chuàng)藝劇場”,是戲劇與音樂品鑒空間,音樂戲劇曲藝等在此精彩上演。1F中庭是“創(chuàng)藝秀場”,為時尚潮流展現(xiàn)空間,定期舉辦品牌聯(lián)合時裝秀品牌發(fā)布會等,這也是國內(nèi)百貨業(yè)態(tài)常設(shè)秀場空間。在空間打造上,依托泉荷聯(lián)動的設(shè)計靈感,銀座商城空間層層遞進,極簡的線條和抽象的文化表達,營造出獨特的文化藝術(shù)氛圍。東區(qū)2F中庭打造“創(chuàng)藝星場”,設(shè)置全國的LED螺旋扭屏,為消費者帶來***科技感的交互體驗。此外,***人文氣質(zhì)的“創(chuàng)藝墨場”,包含銀座美術(shù)館會員中心和文化藝術(shù)長廊,充分集結(jié)先鋒作家和各類文化藝術(shù)活動,設(shè)立常態(tài)化文化藝術(shù)展示空間,打造現(xiàn)代文化藝術(shù)生活中心。

白山萍姐的好物零售店【2024年報價】，公司自有物業(yè)占比高,且區(qū)位優(yōu)勢明顯公司旗下自有物業(yè)面積達到2246萬平米,占總面積達437%,其中綜合百貨業(yè)務(wù)自有物業(yè)(不含自有+租賃模式23家,百貨/購物中心自有物業(yè)面積比例分別為696%/533%,奧特萊斯除一家為自有+租賃模式,其余均為自建物業(yè)。這些核心商圈的自有物業(yè)構(gòu)成了公司未來長期的差異化經(jīng)營優(yōu)勢。同時,更是在上海地區(qū)分布了12家自有物業(yè),且***位置優(yōu)勢突出。多個核心物業(yè)均位于上海市區(qū)的核心地段,覆蓋南京東路淮海中路等核心商圈,密集人流交通便捷的區(qū)位條件優(yōu)異。

引導海外消費回流,政策加碼支持進口跨境電商。2016年以來持續(xù)出臺多項推動進口跨境電商行業(yè)發(fā)展的政策舉措,主要為擴大跨境電子商務(wù)零售進口試點提高跨境購物額度增加商品品類。目前我國對跨境電子商務(wù)零售進口商品實行清單管理,消費者購買跨境清單內(nèi)商品的單次限值為5000元,年度限值為26000元,限額內(nèi)關(guān)稅為零,進口環(huán)節(jié)和消費稅按法定應(yīng)納稅額的70%征收?！犊缇畴娮由虅?wù)零售進口商品清單》自2016年出臺以來,共經(jīng)歷過次調(diào)整,清單商品數(shù)量由初的1240個逐漸提升至目前的1476個,商品種類不斷豐富。